Descrizione breve
Lombardia – Alto Milanese – Legnano (MI) – Stazione : a pochi metri dal centro storico proponiamo in esclusiva deliziosa villetta a schiera di 145 mq con camino disposta su tre livelli con area cortilizia recintata di 20 mq , box doppio e posto auto con area scoperta di proprietà di circa 20 mq, immobile molto luminoso grazie alla doppia esposizione EST OVEST , soffitti alti 3,25 m e alla vista sgombra in facciata per chiilometri.
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Descrizione estesa
Lombardia – Alto Milanese – Legnano (MI) – Stazione : a pochi metri dal centro storico proponiamo in esclusiva deliziosa villetta a schiera di 145 mq con camino disposta su tre livelli con area cortilizia recintata di 20 mq , box doppio e posto auto con area scoperta di proprietà di circa 20 mq, immobile molto luminoso grazie alla doppia esposizione EST OVEST , soffitti alti 3,25 m e alla vista sgombra in facciata per chilometri. Ampia soluzione immobiliare eventualmente arredata in ottime condizioni e libera subito suddivisa in 3 locali cucina abitabile con doppi servizi e grande taverna con zona lavanderia/stireria locale hobby. L’immobile è ubicato a circa 20 km a nord ovest da Milano, nel comune di Legnano, città attraversata dal fiume Olona, la tredicesima più popolata della Lombardia con circa 60 mila abitanti, a pochi metri dalla Stazione ferroviaria, meno di 100m dal Centro Storico, 300m dallo Stadio, a pochi metri da tanti servizi quali farmacie, banche, ufficio postale, scuole e anche l’outlet Dolce & Gabbana, in un contesto riservato e silenzioso composto da sole villette a schiera, in una grande corte, una suggestiva edificazione con mattoni a vista che ospitava un tempo i ferrovieri, un condominio ben amministrato e con spese condominiali molto contenute. Distribuzione interna: l’intera proprietà presenta una distribuzione razionale con netta divisione tra la zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano alto e non mansardato ; h 3,10m ), infissi in alluminio con vetrocamera doppia antiriflesso, cassaforte Mottura, interamente pavimentata in ceramica bianca di facile manutenzione ed è così composta: ingresso dalla corte, accesso all’area cortilizia (ideale per il tempo libero, pranzi, cene e grigliate) , ingresso, cucina abitabile e bagno cortesia finestrato con vasca e antibagno con lavatrice, soggiorno che ospita un grande sofà ad angolo, tavolo e sedie , scala a 45° con comoda pedata e gradoni in marmetto che ci conduce al primo piano ove troviamo disimpegno , due grandi camere matrimoniali e bagno (cieco) con box doccia e accesso al solaio , per quanto riguarda la taverna si accede dal pian terreno, gode di un sottoscala ideale per lo stoccaggio , taverna finestrata a pavimento con camino, cucina attrezzata ideale per le feste con gli amici nella stagione fredda e altra stanza di circa 25 mq utilizzabile come lavanderia e stireria , locale hobby o studio. Riscaldamento autonomo a radiatori (caloriferi), spese di condominio inferiori a € 500 all’anno. Immobile libero per il rogito anche in tempi brevi poiché libero da pesi, vincoli, oneri, vizi, servitù, senza residui mutuo e conforme catastalmente, documentazione visionabile presso il nostro ufficio a clienti fortemente motivati e desiderosi di portare avanti una trattativa trasparente e appagante. Richiesta € 190.000. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci , per fissare un sopralluogo inviate sms o WhatsApp a 345 17 660 25 scrivendo solo : LEGNANO – il vostro cognome – giorno del mese – orario preferito ; verrete ricontattati il giorno prima per la conferma dell’appuntamento. Attestato di Certificazione Energetica : Classe “G” indice di prestazione energetica 180,49 kwh/m2 annui .
Planimetria
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Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Città | Legnano MI) |
| Zona | Centro Storico Stazione FS |
| Tipologia | Villa a schiera |
| Plus | Box doppio e Area cortilizia recintata 20 mq |
| MQ | 145 |
| Locali | 3 locali doppi servizi |
| Taverna | con camino e ampia zona lavanderia |
| Piano | Su 3 livelli |
| Infissi | Doppio vetro metallo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Situazione | Libero |
| Esposizione | Doppia EST OVEST |
| Pertinenza | Solaio |
| Box | Doppio compreso |
| Posto Auto | Si |
| Richiesta | €190.000 |
| Spese condominiali | < € 500/annue |
| Classe Energetica | G |
| Indice di Prestazione Energetica | 180,49 Kwh/m2a |
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