Milano – Città Studi – M2 Piola – adiacenza Polimi e Piscina Ponzio: Via Ampere- Via Poggi :
In stabile d’epoca anni 30 con portierato e giardinetto condominiale, proponiamo in esclusiva la vendita di un monolocale, mini attico, libero subito, ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello, arredamento su misura, ottimo come prima casa ideale come investimento (reddito €600 mensili).
Contesto: ubicato al 5° piano con panoramico ascensore a vetri, nell’interno corte di uno stabile d’epoca con servizio di portineria tutto il giorno.
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Descrizione estesa
Zona: Città Studi a pochi metri dalla metropolitana M2 Piola adiacenza Polimi e Piscina Ponzio: Via Ampere.
Contesto: Stabile d’epoca in ottime condizioni, ben abitato, cortile interno con rastrelliera biciclette, ascensori e riscaldamento centralizzato.
Portineria intera giornata, custode da anni in servizio nel medesimo complesso, a garanzia di sicurezza e privacy.
Ubicazione : silenziosissima poiché oltre il piano alto affaccia sulla tranquilla e poco trafficata Via Bettelloni; l’ideale per giovani e clienti dinamici che desiderano uno spazio vitale, ben organizzato e semplice da gestire tra il living (pranzo cena), il soppalco notte e l’ampio bagno finestrato.
L’appartamento: Attico, mansardato, con travi a vista originali riportate in luce tramite un restauro conservativo. Nell’insieme la location è molto gradevole poiché le altezze la fanno da padrone, con una media soffitto a 3 m, possiamo definirlo un pied-a-terre molto arioso. Pavimentato in gress porcellanato grigio scuro su tutta l’area di 20 mq commerciali, spicca lo zoccolino nello stesso materiale e colore.
La soluzione immobiliare: predisposta alla climatizzazione, con impianto elettrico a norma, placche e frutti Bticino, porta blindata, finestre a soffitto marca Velux, presenta una suddivisione razionale degli ambienti ed è così composta: luminoso soggiorno con blocco cucina su misura con piastre a induzione indipendenti e movibili per garantire una pulizia efficiente, frigobar ad incasso, pensili, scala in legno per accedere al soppalco notte di circa 3m x 3, alto soffitto mansardato con morbida discesa verso il lato più basso ove aprendo la porta a libro troviamo; l’antibagno con lavabo con mobiletto sottostante e il bagno (finestrato a soffitto) con piatto doccia, predisposizione e spazio per la lavatrice e il sanitario con doccino vista l’assenza del bidet.
Investimento: visto che nella zona sussiste una fortissima richiesta per la locazione a lavoratori, studenti e affitti brevi, la possibilità di messa a reddito è di €600 mensili, calcolato a seguito di altre operazioni che abbiamo svolto quest’anno nella stessa via e anche nel medesimo stabile. Come sempre saremo al vostro fianco dal primo appuntamento al rogito notarile e vi offriremo gratuitamente il servizio per la locazione dell’unità in oggetto.
L’unità immobiliare: è riscaldata tramite radiatori a muro (caloriferi) da impianto centralizzato condominiale con regolazione tramite termo valvole. Spese condominiali inferiori a € 40 mese.
Richiesta: € 110.000 non trattabili.
Documentazione: siamo a totale disposizione a clienti fortemente motivati a fare visionare tutta la documentazione in nostro possesso presso il nostro ufficio, per una trattativa trasparente e appagante, per maggiori informazioni non esitate a contattarci: siamo operativi da lunedì a domenica dalle 9 alle 21.
Per gli appuntamenti : basta inviare un semplice messaggio via WhattsApp al numero 3451766025 con scritto solo: ATTICO – vostro COGNOME – GIORNO e ORARIO preferito, sarà nostra premura ricontattarvi il giorno prima per la conferma definitiva.
Classe Energetica: “G” indice di prestazione energetica 298,81 kwh/m2 annui .
Video
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Planimetria
Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Regione | Lombardia |
| Città | Milano |
| Zona | Città Studi M2 Piola - Polimi Piazza Piola Piscina Ponzio |
| Caratteristiche Stabile | EPOCA anni '30 portineria intera giornata cortile interno |
| Anno Costruzione | 1930 |
| Tipologia | Attico Monolocale Pied a terre |
| Piano | 5° c/ascensore |
| MQ | 20 mq comm |
| Suddivisione : Locali 3 | ingresso soggiorno cucina a vista zona notte soppalcata bagno finestrato |
| Plus | ideale come 1a casa perfetto come investimento |
| Balconi | no |
| Riscaldamento | Centralizzato a radiatori c/ termovalvole |
| Situazione | Libero subito |
| Condizioni interne | ristrutturato a nuovo arredato su misura |
| Esposizione | mono a soffitto VELUX |
| Richiesta | € 110.000 |
| Spese condominiali | € 300 annue |
| Classe Energetica | G |
| Indice di Prestazione Energetica | 251,1 kwh/m2 annui. |
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