Bar tabacchi 200 mq 5 luci angolare, ristrutturato e arredato con zona edicola e cartoleria, possibilità trasformazione in ristorante e dehors esterno su area verde di circa 70 mq. Proponiamo in esclusiva cessione attività bar tabacchi, affitto vantaggiosissimo: € 400 + iva € 70 spese condominiali (contratto recentemente rinnovato), possibilità box a parte € 80/mese e o posto auto € 10/mese, riscaldamento centralizzato a pannelli solari : Saronno (VA) : a 300 m dal Parco Lura e Stazione FNM, Skateboard park, 100 m dalla trafficata Via Varese, fermata linea 4, Varko discount e D PIù a pochi metri, tra negozi di casalinghi e la parrocchia San Giuseppe e il grande Eurospin oltre la progettazione del distaccamento per polo il universitario.
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Galleria fotografica
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Descrizione estesa
Zona: attualmente presenta un medio passaggio pedonale e veicolare ma vista l’evoluzione diventerà di forte passaggio; posizione attorniata da nuove costruzioni in fase di totale riqualificazione urbana, tanti cantieri, un’attività ideale (vista la metratura) a soddisfare la forte richiesta dei tanti lavoratori per la pausa pranzo e dei nuovi inquilini anche per la cena.
Informazioni: oltre quelle troverete continuando a leggere l’annuncio, siamo operativi da lunedì a domenica compresa per darvi tutte le info e delucidazioni al 3451766025, per prenotare un sopralluogo a fine annuncio troverete la modalità.
Attività bar tabacchi a conduzione familiare con esperienza di 35 anni sul campo, clientela fidelizzata, una location inserita in uno spazio funzionale e ben organizzato (come potrete vedere dalla planimetria in questo annuncio) immobile totalmente arredato su misura con mobilio in legno pregiato, banchi frigo nuovi di alto livello, allarme volumetrico e perimetrale, cctv 24 h con schermo video interno e anche da remoto.
Location: in stabile antisismico di recente edificazione, bar tabacchi con doppio ingresso (fronte e retro), 5 ampie vetrine ad angolo che donano una luminosità degna di nota, ideali per l’esposizione di tutti i tipi di merce, grande magazzino, spazio lounge con cucina per dipendenti e possibilità passaggio a tavola calda, grande bagno suddiviso in area cortesia con 3 lavandini, bagno handicap e donne, bagno uomo e bagno dipendenti con spogliatoio, ampio disimpegno ideale per chi desidera aggiungere una zona slot separata ai fini della privacy, zona servizio bar di 25 mq, zona somministrazione di più di 75 mq, agi in sintonia.
Servizi: ricevitoria, valori bollati, biglietteria pullman, ricarica telefonia, POS, ricarica Postepay, Pagamento tributi, bollette, bollettini MAV/REV, bollo auto/moto, 10 e Lotto, Lottomatica, Giochi di stato, gratta e vinci… Una attività sana e con contabilità in ordine.
Possibilità di incremento: aggiunta distributore 24h/24 esterno e offrendo orari ancora più estesi.
Cessione motivata dal desiderio della proprietà di godersi la pensione e non dovuta e decrescite degli incassi post Covid 19 o altri motivi se non che ultimamente l’apertura avviene solo mezza giornata,
cessione che potrà avvenire in tempi brevi o lunghi senza nessuna immediata fretta o necessità di monetizzare nell’immediato.
Dettagli economici: cessione attività bar tabacchi € 120.000 trattabili.
Acconto 20% (proposta e preliminare) il resto al passaggio di proprietà (no cambiali).
Merce: inventariata insieme alla proprietà prima del rogito notarile, l’50% saldata tramite bonifico bancario immediato alla consegna delle chiavi e il 50% in 12 mesi.
Per una trattativa appagante e trasparente: tutta la documentazione riguardo al business in oggetto è visionabile a clienti fortemente interessati presso il nostro ufficio.
Appuntamenti: per fissare un sopralluogo, a orari idonei per non distrarre dal lavoro l’esercente, tramite un nostro operatore: inviate anche adesso un messaggio via WhatsApp con scritto solo: BAR Saronno – vostro cognome-data e orario al 3451766025, sarete ricontattati per la conferma dell’appuntamento.
Certificazione energetica esente (cessione attività).
Video
Planimetria
Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Città | Saronno (Va) |
| Zona | Parco Lura Via Varese |
| Tipologia | Bar Tabacchi edicola Ricevitoria cartoleria Giochi di stato poss. ristorante |
| Plus | zona in forte sviluppo e totale riqualificazione urbana. clientela fidelizzata |
| MQ | 200 mq |
| Stabile | Civile 2015 antisismico pannelli solari |
| Luci | 5 c/ 2 ingressi |
| Elenco servizi | ricevitoria, valori bollati, biglietteria pullman, ricarica telefonia, POS, ricarica Postepay, Pagamento tributi, bollette, bollettini MAV/REV, bollo auto/moto, 10 e Lotto, Lottomatica, Giochi di stato, gratta e vinci |
| Magazzino | 25 mq interno con ingresso indipendente |
| Cantina | no |
| Box e Posto Auto | a parte in affitto Box € 80 /mensili P.Auto € 10 / mensili |
| Bagno | triplo, finestrato 3 con handicap e dipendenti con spogliatoio |
| Distributore 24 h | No |
| Climatizzato | Si |
| Arredamento | completo su misura e di livello |
| Esposizione | Angolare più retro Est, Nord e Sud |
| Allarme | Si |
| Videosorveglianza | CCTV 24h/24 anche da remoto |
| Affitto negozio | € 400 mensili + iva |
| Spese condominiali | € 70 mensili |
| Richiesta | € 120.000 trattabili |
| Dettagli economici: | acconto 20% al rogito 80% no cambiali |
| Merce residua | 50% al passaggio 50% in 12 mesi |
| Classe Energetica | esente (attività) |
| Indice di Prestazione Energetica | non soggetto a certificazione |
Mappa
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