Atti notarili in mobilità ridotta (era Covid 19)
Si procede via on line quasi al 100%
Comprare casa richiede una serie di verifiche che servono a tutelarci.
In un periodo di emergenza come questo sono ancora più necessari i controlli.
Dunque palese l’allarme lanciato non solo dalla autorità antimafia secondo i quali la crisi può facilitare truffe, sostituzione di persone e l’ingresso nel mercato immobiliare di situazioni malavitose.
Sussistono comunque una serie di strumenti che consentono di favorire gli atti a garantire la mobilità limitata.
Se necessario procedere urgentemente alla stipula dell’atto notarile occorre inderogabilmente tener conto delle indicazioni previste dai DPCM relative alle “dimensioni e alle caratteristiche dei luoghi, tali da garantire ai frequentatori la possibilità di rispettare la distanza tra loro di almeno un metro.”
Ecco dunque i parametri consigliati :Comunicare ed esigere alle parti di recarsi presso il proprio studio senza accompagnatori non necessari,
* in primis rispettando gli orari (senza anticipi eccessivi)
rispettando le distanze di sicurezza nelle sale di attesa e ogni altro ambiente di studio
adeguandosi alle prescrizioni di sicurezza adottate dallo studio notarile:
dispenser igienici, guanti monouso e di mascherine.
* Incentivare l’utilizzo di procure speciali, per evitare spostamenti tra Comuni diversi
tramite procure rilasciate a propri collaboratori in applicazione dei principi del codice deontologico che legittimano tale fattispecie in casi di eccezionalità della situazione.
* Laddove venga utilizzata la scrittura privata autenticata ricordare la possibilità di procedere anche con la doppia o plurima autenticazione da parte di più notai ove le parti risiedano in città diverse.
* Esigere lo scambio della documentazione in “digitale”, evitando al massimo la consegna fisica di documenti cartacei destinati al fascicolo di ufficio.
* Colloqui: solo attraverso strumenti telefonici o informatici, limitando il contatto diretto personale ai soli casi di necessità e comunque riducendo al massimo lo scambio diretto di documenti cartacei (essendo questa anche una scelta ecologica).
* Operare al massimo delle forze e incentivare la modalità “remote working”.
Queste dunque, le semplici ed efficaci regole, per adempiere ad una stipula notarile URGENTE:
e seguiamo ad indicare qualche esempio :
– trasferimento lavorativo all’estero con contratto che contempla penali o risoluzione.
-la banca che eroga mutuo non è disponibile a prorogare i termini per l’accensione.
– qualora una o più parti possono perdere i benefici fiscali derivanti da una compravendita
– necessità nel predisporre un testamento
tutto e sempre nel rispetto delle limitazioni imposte
per contrastare la diffusione del virus COVID-19.
Qualora vi fossero dubbi e o perplessità contattateci
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