Descrizione breve
Milano – Zona Nord – M3 Affori Centro– Via Fabriano :
Proponiamo in vendita ottima soluzione studio abitazione stile Loft di circa 340 mq con posto auto e moto condominiale in ottimo contesto civile anni ’70 totalmente recentemente ristrutturato con giardino condominiale, portierato e rampa meccanizzata accesso disabili.
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Descrizione estesa
Milano – Zona Nord – M3 Affori Centro– Via Fabriano :
Proponiamo in vendita ottima soluzione studio abitazione stile Loft di circa 340 mq con posto auto e moto condominiale in ottimo contesto civile anni ’70 totalmente recentemente ristrutturato con giardino condominiale, portierato e rampa meccanizzata accesso disabili.
L’unità immobiliare è inserita in una via tranquilla, a senso unico e priva di traffico (Via Fabriano), nel cuore di Affori , viali alberati , con parco giochi attrezzato per bambini a 20 m e scuola primaria a 10 m , l’immobile si sviluppa su 3 livelli con tre ingressi indipendenti, pavimentata in lastre di Rovere (multi lamabile).
Suddivisione: al piano rialzato : appartamento di 85 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e 2 camere (una con ampia cabina armadio attrezzata) un bagno finestrato con ampio box doccia , tutti gli infissi istallati sono ad alto isolamento termico Internorm , tapparelle motorizzate con predisposizione telecomando radio, dal soggiorno si accede tramite una scala al livello sottostante di circa 145 mq composto da : camera ospiti con annesso guardaroba/cabina armadio, un’ampia camera e il secondo bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio, un breve corridoio ci conduce nella zona living ( predisposta al condizionamento) con cucina a vista, grande sala da pranzo uno studio/regia e il terzo bagno con locale lavanderia, oltre a locale tecnico, dalla zona living possiamo infine accedere tramite una scala in muratura ad una taverna di 110 mq dotato di impianto di ricircolo dell’aria Daikin e predisposizione aria canalizzata, pavimento flottante e vespaio a norma, la taverna inoltre possiede le predisposizioni necessarie per home theather e suggestiva zona bar, un sala di registrazione e un bagno di servizio.
L’immobile dispone di tre ingressi indipendenti di cui uno al piano rialzato e due nella zona seminterrato, così da consentire migliore accesso e privacy nelle zone abitative rispetto a quelle lavorative. Tutta l’unità immobiliare è dotata di connessione alla rete con fibra ottica (fastweb) con centrale di distribuzione in locale tecnico, con punti rete in tutti i locali. Il condominio è circondato da parchi e scuole oltre alla metropolitane MM3 di Affori Centro a pochi metri eil nuovissimo supermercato Esselunga.
Dettagli tecnici : Impianto antifurto con centralina e telecomandi a parete per ogni piano; completo di sensori di movimento, sensori rottura vetri/tapparelle e barriere laser a tutte le finestre del piano seminterrato, impianto elettrico predisposto per contatore industriale da 11Kw distribuito su più linee con tre centralini per favorire il controllo dettagliato di tutte le zone servite, tra i tanti dettagli segnaliamo che la zona Studio/regia al piano seminterrato e sala di registrazione sono provvisti di predisposizione per impianto di condizionamento e ricircolo dell’aria (solo sala di registrazione), tramite relè nell’impianto elettrico, tre luci presenti nei rispettivi locali segnalano l’arrivo di telefonate, chiamata citofoni o campanello dello studio, impianto videocitofono al piano rialzato e seminterrato con due centraline di risposta handsfree comelit , nella taverna e nella sala di registrazione sono presenti prese industriali 16Amp professionali oltre a cablaggi A/V e pozzetti di collegamento alla regia, per quanto riguarda lo Studio/Regia e la sala di registrazione sono completamente isolate acusticamente (stanza nella stanza), e dotate di porte su misura ad alto assorbimento acustico; in sala di registrazione è presente attacco di rete con telecamera IP per controllo remoto, infine il locale tecnico è predisposto con tutte le derivazioni dell’immobile (seminterrato) per la gestione ottimizzata degli impianti. Immobili con riscaldamento centralizzato con valvole contabilizzanti e accatastati rispettivamente come A3 (piano rialzato) + C3 e accessorio per seminterrato e interrato. Spese condominiali circa € 250 mensili. Per maggiori informazioni e o fissare un sopralluogo non esitate a contattarci.
Richiesta € 362.000. Classe Energetica “F” indice di prestazione energetica 148,96 kwh/m2 annui.
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Planimetria
Scheda immobile
| Scheda Immobile | |
| Città | Milano |
| Zona | Affori M3 centro |
| Tipologia | Loft Studio Abitazione |
| Plus | High Tech |
| MQ | 340 |
| Stabile | Civile anni '70 |
| Portierato | Si |
| Piano | su 3 livelli |
| Ascensore | Si |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Situazione | Libero |
| Esposizione | Quadrupla |
| Pertinenza | Cantina |
| Richiesta | € 362000 |
| Spese condominiali | € 550 mensili |
| Classe Energetica | F |
| Indice di Prestazione Energetica | 148,96 Kwh/m2a |
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
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