Trilocale con balcone nel cuore di Città Studi: luminoso appartamento di 80 mq con doppia esposizione Est-Ovest, altezza soffitti 3,30m, ideale come prima casa perfetto come investimento, ubicato in stabile signorile d’epoca al piano secondo con ascensore, eventualmente parzialmente arredato.
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Galleria fotografica
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Descrizione estesa
Zona: nelle immediate adiacenze della fermata M2 Piola – Via Pacini – Politecnico Di Milano e più precisamente ai primi numeri civici di Via Teodosio, viale alberato con negozi di tutti i generi a pochi passi.
Info: per maggiori informazioni siamo operativi al 345 17 660 25 da lunedì a domenica dalle 9 alle 21, per fissare un appuntamento vi chiediamo gentilmente di leggere l’annuncio fino alla fine ove troverete tutte le informazioni e modalità per prenotare la vostra visita in estrema tranquillità.
Contesto: ubicato in ottimo contesto signorile, uno degli stabili d’epoca più ambiti dell’isolato che oltre ad essere ben abitato presenta ancora marcatamente tutto il fascino e i dettagli di costruzione tra cui la cabina ascensore in legno, vano scale ampio con gradoni i marmo, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e acqua calda centralizzata.
Soluzione immobiliare: proponiamo in esclusiva in vendita, trilocale con balcone libero a fine 2022 (attualmente locato a studentesse che hanno già dato disdetta), silenziosissimo secondo piano con ascensore doppio affaccio interno ed esterno, luminosa esposizione est – ovest.
Immobile: si presenta con una pianta razionale a rettangolo con netta divisione tra la zona notte e la zona giorno, altezza soffitti 3,30m, luminosità eccellente malgrado il piano intermedio, perfetto ricambio d’aria vista la doppia esposizione con vista sgombra.
Suddivisione:
la zona giorno è composta da: ingresso, sala con zona pranzo cena e balcone, cucinotto finestrato, bagno finestrato con doccia strategicamente posizionato tra la zona notte e giorno.
Zona Notte : camera 1 con parquet a spina di pesce e cornice in doppia essenza, camera 2 pavimentata a parquet lamato al grezzo (non flattato), ampio ripostiglio tra le due camere, completa la proprietà un vano solaio al piano settimo comodamente raggiungibile tramite l’ascensore, nell’annuncio troverete una planimetria illustrativa e un video per poter analizzare la disposizione dei locali.
Prima casa o investimento?: soluzione ideale per entrambe le scelte, zona in continua espansione immobiliare per futura rivendita (alta rivalutazione) e perfetta per la messa a reddito! ove garantiamo gratuitamente, vista la nostra datata esperienza in zona, nello stesso condominio e anche per l’immobile in oggetto: consulenza a 360° per la locazione a conduttori verificati e affidabili oltre quella marcia in più che offriamo sempre ai nostri clienti: operatività 7gg/7 h 9-21.
Appuntamenti: per una visita guidata tramite un nostro operatore: inviate anche adesso un semplice messaggio via WhatsApp al 345 17 660 25 con scritto solo: Teo secondo – il vostro cognome – data e orario preferito, sarà nostra premura ricontattarvi per la conferma definitiva.
Spese di condominio: pari a € 300,00 (per le 4 inquiline attuali) ben giustificati dalla presenza dell’ascensore, nonché del riscaldamento e acqua calda centralizzata!.
Richiesta: € 380.000
Classe Energetica “E” indice di prestazione energetica 117,36 kwh/m2 annui.
Video
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Planimetria
Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Regione | Lombardia |
| Città | Milano |
| Zona | Città Studi M2 Piola Via Teodosio Via Pacini |
| Caratteristiche Stabile | Epoca |
| Anno Costruzione | 1930 |
| Tipologia | 3 locali cucinotto e balcone |
| Piano | 2° |
| Ascensore | Si |
| MQ | 80 mq |
| Suddivisione : | ingresso, soggiorno con balcone e cucinotto , 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio ampio e solaio |
| Condizioni interne | Ottimo stato |
| Pavimentazione | parquet, marmetto e ceramica |
| Plus | Ideale prima casa perfetto come investimento |
| Balcone | 4 mq |
| Pertinenza | solaio |
| Riscaldamento | centralizzato a radiatori |
| Acqua calda | centralizzata |
| Situazione | libero al 12/2022 |
| Esposizione | doppia Est- Ovest interna e esterna |
| Richiesta | € 380.000 |
| Spese Condominiali | € 300 mensili |
| Classe Energetica | F |
| Indice di Prestazione Energetica | 117,36 kwh/m2 annui. |
Mappa
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