Trilocale piano alto : Piacenza (PC) – Zona Stazione FS – Politecnico – Piazza Velleia – Strada Farnesiana : In via Carlo Fabri proponiamo in vendita soluzione abitativa interessante sia come prima casa che come investimento : appartamento al piano alto con ampie balconate composta da 3 locali e che si sviluppa su una superficie di 85mq con ampio box di proprietà e cantina.
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Descrizione estesa
Ubicazione : In via Carlo Fabri proponiamo in vendita soluzione abitativa interessante sia come prima casa che come investimento : appartamento al piano alto con ampie balconate composta da 3 locali e che si sviluppa su una superficie di 85mq con ampio box di proprietà e cantina.
L’ immobile è posizionato in un gradevole e tranquillo contesto anni ’60 con affaccio su area verde, un’ unità immobiliare molto luminosa e ben arieggiata grazie al piano alto che gode di vista sgombra con doppia esposizione EST OVEST, si presenta in perfetto stato conservativo, poiché ristrutturata pochi anni addietro ed è dotata di infissi doppio vetro in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma e certificato, climatizzazione, porta blindata, parquet nelle camere, porte interne recenti, bagno ristrutturato.
Suddivisione : ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sulla balconata, due camere da letto (una matrimoniale di 20mq con balconata e una camera di 12mq ), bagno con vasca e box doccia finestrato e ampio ripostiglio (poss. creazione cabina armadio o secondo bagno).
Zona : posizione strategica, a circa 1 km dalla tangenziale, a 600m dalla Stazione, da tante aree verdi, adiacente a molti negozi e servizi di prima e seconda necessità, supermercati, di cui Esselunga di Via Conciliazione a 250m, Politecnico 450m, ufficio postale a 150m, Museo Storia Naturale a 300m, posizione ben collegata tramite i tanti mezzi di superficie di cui : Bus 2 , 3 , 4 , 3/7, 9, 11, 18, E42, E47, E50, E 51, E 56 e E 57.
L’appartamento : termoautonomo a radiatori, presenta spese condominiali contenute e pari a 650 € all’anno, si sviluppa su una pianta razionale con netta divisone tra zona notte e zona giorno, posizionato al terzo piano senza ascensore con doppia esposizione. Segnaliamo inoltre la comodità del box di proprietà di 16mq. Completala proprietà un vano cantina.
Per una trattativa trasparente e appagante la documentazione completa inerente all’immobile è visionabile presso il nostro ufficio. Libero subito per il rogito notarile o anche in tempi più lunghi dipendendo dalle necessità dell’acquirente (disdetta contratto affitto o vendita del proprio immobile) libero da pesi, vincoli, oneri, vizi e servitù .
Per maggiori informazioni : non esitate a contattarci e per prenotare un sopralluogo: inviare WhatsAPP o sms al 345 17 660 25 (indicando solo : piacenza _ cognome _ giorno _ ora) verrete ricontattati il giorno prima per conferma .
Richiesta : € 74.000.
Classe Energetica : “E” Indice prestazione energetica: 131,15 kWh/m² annui.
Planimetria
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Scheda immobile
Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale
| Scheda Immobile | |
| Città | Piacenza |
| Zona | Stazione FS - Politecnico |
| Tipologia | Appartamento |
| Plus | Luminosissimo affaccio su area verde Silenziosità assoluta |
| MQ | 85 |
| Stabile | Anni 60 |
| Portierato | No |
| Ascensore | No |
| Piano: | 3° |
| Riscaldamento | Termoautonomo a radiatori |
| Situazione | Libero |
| Esposizione | Doppia EST OVEST |
| Pertinenza | Cantina |
| Box | Si |
| Richiesta | € 74.000 |
| Spese condominiali | € 550/annue |
| Classe Energetica | E |
| I.P.E. | 181,13 kwh/m2 annui |
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